Аренда студенческого жилья в Чехии

Учебный год для студентов университетов начинается большой проблемой со съемным жильем. В договорах аренды студенческого жилья появились существенные изменения.

Одна из самых больших проблем – найти жилье в принципе. Ипотечный кризис привел к тому, что чехи не могут позволить себе купить собственное жилье. Поэтому количество арендаторов, помимо студентов, резко увеличилось. А возросший спрос принес и резкое увеличение арендной платы.

Если раньше кто-то из студентов мог себе позволить снимать квартиру на одного, то сейчас приходится кооперироваться по двое-трое, а то и больше человек на одну комнату.

В Чехии всегда надо было заплатить залог при заселении в арендованную квартиру. До сих пор он составлял одну месячную оплату. Если поиски проходили через местных маклеров, то и они за работу брали сумму равную месячной арендной оплате. То есть студенту сразу надо было внести 3 платы – за месяц вперед, залог и маклеру.

В этом году арендодатели к значительному повышению платы за аренду начали требовать оплату сразу за два месяца и двухмесячный залог.

В этом году все больше владельцев квартир стали требовать от арендатора рекомендации от предыдущих владельцев. Они стали больше интересоваться надежностью и порядочностью арендатора. По местным законам выселить арендатора довольно сложно. Поэтому владельцы хотят обезопасить себя на длительное время. Если встанет выбор между обычным арендатором и студентом, владелец всегда выберет первое. Они даже могут дать некоторую скидку, если будут знать, что квартиру займут на несколько лет. Студент этого пообещать не может.

Некоторые владельцы требуют от студентов предоставить родительские гарантии. Если сам студент не справится с оплатой жилья, то родители должны будут по договору взять ответственность на себя. Иногда такую гарантию могут принять от работодателей.

Те, кто не хочет жить в отдельных или общих квартирах, могут воспользоваться университетскими общежитиями, если успели забронировать место. Как правило, мест в общежитиях никогда не на всех желающих не хватало. Например, в Масариковом университете (Брно) желающих на 1500 больше, чем свободных мест.

Хорошо хоть ценник на проживание во многих университетах в следующем учебном году не меняется.